東急電鉄の中目黒高架下と立ち退き

東急電鉄は「中目黒高架下」(東京都目黒区上目黒一丁目)を2016年11月22日(火)に開業する。東急東横線と東京メトロ日比谷線の中目黒駅周辺の高架下空間およそ700mに、店舗や事務所などを設ける。しかし、中目黒の高架下には昔から店舗があったが、強引な立ち退きが行われた。

立ち退きを迫られた側は東急側の一方的な立ち退き交渉に反発する。東急電鉄は中目黒の工事計画を明確に説明しない。工事計画が不明確であるため、立退き後に戻れるか否かも不明である。実際に立ち退き交渉をした企業は東急ライフィアである。

また、高架下を長年賃借して営業している人でも東急電鉄は転借人(賃借人から賃借している人)とは交渉しないと言う。東急電鉄は契約名義人だけと立退きの交渉をする方針と説明し、実際に営業している転借人が問い合わせても一切対応しないとする。強引な立ち退きは東急大井町線の大井町駅の高架下でもなされた(林田力『東急大井町線高架下立ち退き』Amazon Kindle)。

新しい中目黒高架下の開発コンセプトは「SHARE」という(「商店街「中目黒高架下」11月開業 東急と東京メトロが共同開発」乗りものニュース2016年11月2日)。「高架橋をひとつの屋根に見立て、個性あるさまざまな店舗が空間を“SHARE”します」(東京急行電鉄株式会社「中目黒駅高架下開発計画の施設名称が「中目黒高架下」に決定」2016年9月7日)。

古くからの住民や商店主を追い出して、東急にとって都合の良いテナントでシェアすることは欺瞞である。テナントは高架下イメージに合わない洒落た店舗ばかりで、すぐに廃れないか見物である。東急電鉄は消費者にお金を落としてもらうことよりも前に、駐輪場や自転車専用道をつくることを考えないのか。

Twitterでは「正面向けた換気扇、前の三棟のマンションから苦情も無視」との指摘がある。また、提灯記事(「“超個性派店”がゆるやかにつながる「中目黒高架下」」日経トレンディネット2016年11月28日)に対しても「聞いたまま書いてるだけに思える」と酷評された。

提灯記事(「“超個性派店”がゆるやかにつながる「中目黒高架下」」日経トレンディネット2016年11月28日)に対しても「聞いたまま書いてるだけに思える」と酷評された。

中目黒高架下では東急的な韓国ゴリ押しも見られる。「おばんざいソウル小町」である。「おばんざい」は京都の一般家庭で作られた惣菜であるが、韓国料理を「おばんざい」風に出すという。外国料理に日本料理を取り入れ、日本人に受け入れられやすくすることは結構なことである。しかし、東急グループには和紙のルーツを韓紙と歴史捏造した前科がある。そのため、「おばんざい」も韓国文化に入れられてしまわないか要警戒である。

林田力『東急不動産だまし売り裁判』

日本海賊TVで中目黒高架下立ち退き

インターネット動画放送局・日本海賊TVは2016年12月2日に「金八アゴラ」を放送し、中目黒高架下立ち退きを取り上げた。コメンテーターは山内和彦元川崎市議、田淵隆明・公認システム監査人、石川公彌子さん、林田力。司会は須沢秀人・日本海賊TV代表。番組では他に子ども食堂なども取り上げた。

高架下住民の立ち退きがあった。耐震工事目的は立ち退きの正当事由になりうるが、工事終了後に賃借人が戻ることを保証しないことが問題である。住民追い出しである。東急電鉄にとっては新しいテナントに貸した方が儲かる。

東急電鉄の株主優待はショボい。東急ストアお買い物50円割引券などがある。東急不動産の株主優待でも株主優待利用の宿泊者に対するサービスが悪いと批判されている。ある株主が株主優待で東急ハーベストクラブ鬼怒川に宿泊したが、大きな不満を抱いている。

大人四人で宿泊したが、部屋には布団が三枚しかなかったという。しかも仮に布団を一枚追加したとしても、畳の上には敷けない広さの部屋であった。株主は「株主専用部屋」ではないかと推測する。通常料金を支払うか会員権を購入しなければ「大部屋俳優」扱いになるとする。

東急的な韓国ゴリ押しが見られる店舗に「おばんざいソウル小町」がある。韓国料理を「おばんざい」風に出す。「おばんざい」を韓国起源にされてしまわないか要警戒である。東急はどうして韓国が好きなのか。小野小町も韓国系と言い出しかねない。

番組では子ども食堂の話しもあった。石川さんは子ども食堂には単に食事を提供するだけではなく、気にしてくれる人がいることに価値があると指摘した。これは勉強になる。実は福祉に熱心な人々は意外と子ども食堂に冷たい。学校給食を無償化して休日も提供すればいいという社会主義・全体主義的な発想があるためである。それは財政面から非現実的であるが、公の画一的サービスでは得られない価値がある。須沢さんは公に依存せず、互いに助ける仕組みを作るといいと述べた。

学校以外の居場所を作ることが大切である。学童保育も昔は児童館であったが、今は教室で行う自治体がある。そうなると不登校の子どもが参加できなくなる。学童保育が学校の人間関係の延長になってしまう。

林田力

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